Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

314 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KV191

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15791201. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,45%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

RivoliLignes d'Azur162 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur212 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur292 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur308 m

GrimaldiLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

226 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

448 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

462 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+319,1% évolution globale

359 222 €prix moyen

2025

440 000 €

7 097 EUR/m² +29,4% Vente actuelle

2025

340 000 €

5 484 EUR/m² -50,0%

2024

680 000 €

10 968 EUR/m² +56,3%

2023

435 000 €

7 016 EUR/m² +41,2%

2023

308 000 €

4 968 EUR/m² -26,7%

2021

420 000 €

5 915 EUR/m² +27,3%

2021

330 000 €

4 648 EUR/m² +88,6%

2016

175 000 €

4 167 EUR/m² +66,7%

2014

105 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

440 000 €

6 567 EUR/m²121 m2025

4 344 EUR/m²118 m2025

Services à proximité

Équipements (4673)

Services publics2219 · 8 m

Santé1169 · 23 m

Commerces903 · 8 m

Tourisme175 · 43 m

Transports143 · 37 m

Enseignement45 · 120 m

Sport/Loisirs19 · 185 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude122 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé365 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice388 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI395 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France612 m · Privé