UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 855 750 €

2 A RUE AUGUSTE COMTE 34000 MONTPELLIER
Vendu le 19 décembre 2025
7 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 855 750 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface262 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX457
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790754. Sources et méthode

Contexte du quartier

810 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +775,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Lodève

Revenus

25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini

Population

2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 4 058 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

;nom du réseau25
TAM25

Arrêts les plus proches

Plan CabanesTAM193 m
PaladilheTAM237 m
DoriaTAM257 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM326 m
GlycinesTAM422 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+31,6% évolution globale
870 150 €prix moyen
2025
1 855 750 €
7 083 EUR/m² +157,7% Vente actuelle
2022
720 000 €
4 235 EUR/m² +3 500,0%
2017
20 000 €
-94,2%
2017
345 000 €
2 184 EUR/m² -75,5%
2016
1 410 000 €
5 146 EUR/m²

Biens comparables

64%
UN APPARTEMENT · 7p
170 000 €
810 EUR/m²752 m2025
210 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2986)

Services publics1282 · 48 m
Santé792 · 107 m
Commerces748 · 147 m
Enseignement62 · 60 m
Sport/Loisirs46 · 124 m
Tourisme39 · 227 m
Transports17 · 261 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte25 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci96 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE179 m ·
Ecole
Ecole maternelle Chaptal184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc224 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1