UNE MAISON 5 pièces — 118 000 €

319 RUE DE LILLE 59520 MARQUETTE-LEZ-LILLE
Vendu le 20 octobre 2025
1 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²1 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 86 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle A1328
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Abbaye

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marquette-lez-Lille (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,615,6 EUR/m²
2020 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,917,6 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
13,14%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marquette-lez-Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

ILEVIA34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

Pont De L'AbbayeILEVIA70 m
AmidonnerieILEVIA148 m
AmidonnerieILEVIA159 m
Pont De L'AbbayeILEVIA170 m
ScriveILEVIA422 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route intercommunale M108ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-47,5% évolution globale
176 720 €prix moyen
2025
118 000 €
1 204 EUR/m² -49,6% Vente actuelle
2025
234 000 €
2 753 EUR/m² +100,0%
2019
117 000 €
2 340 EUR/m² -38,4%
2017
190 000 €
2 235 EUR/m² -15,4%
2015
224 600 €
1 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
118 000 €
1 204 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
208 000 €
2 337 EUR/m²128 m2025
89 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
239 000 €
2 685 EUR/m²213 m2024
89 m²
Voir

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Ecole primaire privée Saint Joseph673 m · Privé
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Collège Saint-Joseph938 m · Privé

Permis de construire Commune de MARQUETTE-LEZ-LILLE

73permis récents
1 961logements autorisés
112 186 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

6 logements78 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

5

1 logement53 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement208 m²1