UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

3 PL NELSON MANDELA 77700 CHESSY
Vendu le 30 décembre 2025
5 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AL197
Contenance4 134 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15790019. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chessy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
26%Cadres
Population active3 937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chessy (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,924,3 EUR/m²
1363 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chessy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Fontaine RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
Fontaine RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
Val d'EuropeTransilien;TER;RER407 m
SerrisTransilien;TER;RER408 m
MontévrainTransilien;TER;RER411 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m
🚗
Départementale D344Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-8,8% évolution globale
239 057 €prix moyen
2025
260 000 €
5 778 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2025
338 000 €
4 694 EUR/m² -21,8%
2025
432 500 €
4 915 EUR/m² +33,1%
2024
325 000 €
4 779 EUR/m² +20,8%
2023
269 000 €
6 114 EUR/m² +1 245,0%
2022
20 000 €
-95,3%
2022
422 000 €
5 275 EUR/m² +69,7%
2022
248 700 €
5 291 EUR/m² -24,2%
2021
328 000 €
5 290 EUR/m² +3 246,9%
2021
9 800 €
-97,0%
2021
322 200 €
4 882 EUR/m² +1 913,8%
2019
16 000 €
+166,7%
2019
6 000 €
-98,7%
2018
450 000 €
3 061 EUR/m² +44 999 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2018
20 000 €
+100,0%
2018
10 000 €
-97,5%
2017
394 000 €
4 529 EUR/m² +3,7%
2017
380 000 €
4 750 EUR/m² -21,5%
2016
484 000 €
3 872 EUR/m² +69,8%
2016
285 000 €
4 385 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
244 500 €
4 794 EUR/m²527 m2025
51 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 2p
126 153 €
3 410 EUR/m²1.3 km2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Santé150 · 70 m
Services publics50 · 79 m
Commerces16 · 103 m
Transports11 · 3 m
Tourisme4 · 183 m
Enseignement3 · 118 m
Sport/Loisirs3 · 340 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Champignac369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tournesol398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Isabey542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion558 m · Public

Permis de construire Commune de CHESSY

151permis récents
2 882logements autorisés
198 729 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

75 logements5 267 m²1
Permis de construire juin 2025

1

113 logements3 870 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement164 m²1