UN APPARTEMENT 2 pièces — 244 500 €
15 RUE D AMSTERDAM 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA296
Contenance6 154 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047384. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Val d'Europe
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
PragueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Eugène IsabeyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Eugène IsabeyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D344ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D231Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D231Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,2% évolution globale
321 799 €prix moyen
2025
244 500 €
4 794 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2024
296 000 €
+78,3% 2024
166 000 €
6 917 EUR/m² +3,8% 2024
160 000 €
-51,7% 2024
331 000 €
-20,5% 2023
416 300 €
+6,7% 2023
390 000 €
+117,0% 2022
179 700 €
5 990 EUR/m² -57,0% 2022
418 000 €
+38,6% 2022
301 500 €
+63,0% 2022
185 000 €
-51,3% 2022
380 000 €
+86,7% 2022
203 500 €
5 814 EUR/m² +20,4% 2021
169 000 €
7 042 EUR/m² -57,6% 2021
399 000 €
+77,5% 2021
224 760 €
+22,8% 2021
183 000 €
5 545 EUR/m² -49,2% 2021
360 000 €
-39,0% 2021
590 000 €
+239,1% 2021
174 000 €
-41,1% 2021
295 300 €
+42,3% 2021
207 450 €
-37,1% 2021
330 000 €
+84,3% 2019
179 100 €
-14,7% 2019
210 000 €
+62,0% 2018
129 636 €
-54,7% 2018
286 000 €
-86,6% 2017
2 142 000 €
3 000 EUR/m² +705,3% 2017
266 000 €
-15,3% 2017
314 200 €
-3,3% 2017
325 000 €
-7,1% 2017
350 000 €
+3 400,0% 2017
10 000 €
-95,8% 2016
240 000 €
-60,0% 2016
600 000 €
+114,3% 2016
280 000 €
-5,1% 2016
295 000 €
-10,3% 2016
329 000 €
-3,2% 2016
340 000 €
+11,5% 2016
305 000 €
-3,2% 2016
315 000 €
+14,5% 2016
275 000 €
4 297 EUR/m² -17,9% 2016
335 000 €
3 988 EUR/m² +21,8% 2016
275 000 €
+10,0% 2016
250 000 €
-20,6% 2015
315 000 €
+5,0% 2015
300 000 €
2 970 EUR/m² +9,1% 2015
275 000 €
4 435 EUR/m² +5,8% 2015
260 000 €
-8,8% 2015
285 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Santé151 · 330 m
Services publics51 · 290 m
Commerces18 · 309 m
Transports11 · 525 m
Enseignement3 · 422 m
Sport/Loisirs3 · 612 m
Tourisme3 · 614 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Eugène Isabey294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Isabey294 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis de Vion570 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tournesol723 m · Public
Ecole
Ecole primaire Champignac878 m · Public
Permis de construire Commune de MONTEVRAIN
204permis récents
4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
35 logements2 440 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
74 logements4 319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
7 logements704 m²1
Permis de construire mai 2025
1
40 logements2 456 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement193 m²1