UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
46 CRS MARECHAL FOCH 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AD125
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)123 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)123 m
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DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)362 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)377 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+23,2% évolution globale
64 021 €prix moyen
2025
64 740 €
2 943 EUR/m² -28,1% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +3,5% Vente actuelle 2025
86 950 €
3 478 EUR/m² +5,7% 2025
82 300 €
3 292 EUR/m² +17,6% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -18,9% 2024
86 360 €
2 879 EUR/m² +5,3% 2024
82 000 €
3 154 EUR/m² +7,2% 2024
76 500 €
2 638 EUR/m² -15,7% 2024
90 700 €
3 023 EUR/m² +9,9% 2024
82 500 €
3 300 EUR/m² -12,2% 2023
94 000 €
2 238 EUR/m² +8,7% 2023
86 490 €
3 931 EUR/m² +10,9% 2023
78 000 €
3 545 EUR/m² +35,7% 2023
57 500 €
2 300 EUR/m² -26,6% 2022
78 300 €
2 700 EUR/m² +11,9% 2022
70 000 €
2 800 EUR/m² +34,1% 2022
52 195 €
2 088 EUR/m² -32,2% 2021
77 000 €
2 567 EUR/m² +6,9% 2021
72 000 €
2 880 EUR/m² +22,0% 2020
59 000 €
2 360 EUR/m² -1,7% 2020
60 000 €
2 400 EUR/m² -18,9% 2020
74 000 €
2 176 EUR/m² +60,9% 2020
46 000 €
1 840 EUR/m² -14,0% 2019
53 500 €
2 432 EUR/m² -0,9% 2019
54 000 €
2 455 EUR/m² +25,6% 2019
43 000 €
1 265 EUR/m² -4,4% 2019
45 000 €
1 800 EUR/m² -28,0% 2018
62 500 €
2 083 EUR/m² +48,8% 2018
42 000 €
1 615 EUR/m² -25,0% 2018
56 000 €
2 240 EUR/m² -9,7% 2018
62 000 €
2 480 EUR/m² +43,3% 2018
43 270 €
1 664 EUR/m² -34,4% 2016
66 000 €
2 200 EUR/m² +72,8% 2016
38 200 €
1 124 EUR/m² -22,5% 2015
49 300 €
1 643 EUR/m² +29,7% 2015
38 000 €
1 520 EUR/m² -11,6% 2015
43 000 €
1 720 EUR/m² -14,0% 2014
50 000 €
2 273 EUR/m² -10,7% 2014
56 000 €
1 867 EUR/m² +3,7% 2014
54 000 €
2 348 EUR/m² +2,7% 2014
52 570 €
2 390 EUR/m²Biens comparables
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