UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
938 AV DOC JULIEN LEFEBVRE 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY56
Contenance17 324 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789951. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les MaurettesZOU ! Scolaire325 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire443 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire508 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire517 m
Kindia ParcZOU ! Scolaire528 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
375 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
390 m 🚗
Autoroute A8Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-41,1% évolution globale
302 398 €prix moyen
2025
135 000 €
5 870 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
229 000 €
5 872 EUR/m² -61,2% 2025
590 000 €
6 860 EUR/m² +32,6% 2024
445 000 €
4 198 EUR/m² +10,9% 2023
401 100 €
5 571 EUR/m² +17,2% 2023
342 300 €
6 113 EUR/m² -13,3% 2023
395 000 €
5 486 EUR/m² +8,2% 2022
365 000 €
6 293 EUR/m² +15,2% 2022
316 875 €
5 658 EUR/m² -25,3% 2022
424 000 €
5 653 EUR/m² +88,4% 2022
225 000 €
3 750 EUR/m² +12,5% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² -40,1% 2022
334 000 €
5 964 EUR/m² -13,2% 2022
385 000 €
5 833 EUR/m² -30,4% 2021
553 000 €
6 213 EUR/m² +75,6% 2021
315 000 €
5 943 EUR/m² -2,6% 2020
323 500 €
6 104 EUR/m² -16,7% 2020
388 150 €
7 324 EUR/m² -41,2% 2020
660 000 €
4 681 EUR/m² +196,9% 2019
222 300 €
3 970 EUR/m² -56,9% 2019
515 850 €
7 165 EUR/m² +312,7% 2019
125 000 €
5 435 EUR/m² +468,2% 2019
22 000 €
-90,4% 2019
230 000 €
3 833 EUR/m² -14,8% 2018
270 000 €
5 294 EUR/m² -32,3% 2018
399 000 €
5 320 EUR/m² +56,5% 2018
255 000 €
4 397 EUR/m² -62,5% 2017
680 000 €
7 391 EUR/m² +77,8% 2017
382 450 €
5 099 EUR/m² +82,1% 2017
210 000 €
5 385 EUR/m² -2,1% 2017
214 500 €
5 363 EUR/m² +7,2% 2017
200 000 €
3 571 EUR/m² +654,7% 2016
26 500 €
-84,6% 2016
172 500 €
3 080 EUR/m² -37,7% 2016
277 000 €
4 946 EUR/m² +41,3% 2016
196 000 €
2 108 EUR/m² -32,4% 2015
290 000 €
4 265 EUR/m² +18,9% 2015
243 870 €
4 516 EUR/m² -3,2% 2015
252 000 €
4 200 EUR/m² +26,0% 2015
200 000 €
5 556 EUR/m² -34,2% 2014
304 000 €
4 222 EUR/m² +125,2% 2014
135 000 €
-40,3% 2014
226 255 €
4 269 EUR/m² -1,3% 2014
229 350 €
4 327 EUR/m²Biens comparables
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