UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 165 €
120 ALL JOSEPH KESSEL 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 165 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AX170
Contenance3 160 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13370353. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les MaurettesZOU ! Scolaire319 m
Les TouristesZOU ! Proximité354 m
TOURISTES (CG)TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR362 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité379 m
Parc VaugrenierZOU ! Proximité402 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
699 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+69,9% évolution globale
205 840 €prix moyen
2025
350 000 €
4 795 EUR/m² -19,2% 2024
433 000 €
5 155 EUR/m² +272,7% 2024
116 165 €
4 647 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
6 111 EUR/m² -1,8% 2023
224 000 €
5 091 EUR/m² +14,3% 2023
196 030 €
5 445 EUR/m² +989,1% 2022
18 000 €
-91,4% 2022
210 000 €
6 176 EUR/m² -3,2% 2022
217 000 €
6 382 EUR/m² +16,4% 2021
186 406 €
3 883 EUR/m² -50,9% 2021
379 300 €
4 741 EUR/m² +110,7% 2021
180 000 €
5 294 EUR/m² -10,0% 2021
200 000 €
4 444 EUR/m² +65,2% 2021
121 050 €
4 842 EUR/m² +0,9% 2020
120 000 €
4 800 EUR/m² -47,1% 2020
227 000 €
5 405 EUR/m² +27,2% 2020
178 500 €
5 250 EUR/m² -8,9% 2020
195 900 €
4 081 EUR/m² -24,7% 2019
260 000 €
4 063 EUR/m² -7,5% 2019
281 000 €
4 607 EUR/m² +14,0% 2019
246 550 €
3 626 EUR/m² +54,1% 2018
160 000 €
4 571 EUR/m² -6,4% 2018
171 000 €
4 071 EUR/m² +10,3% 2017
155 000 €
4 559 EUR/m² -0,6% 2017
156 000 €
3 545 EUR/m² -6,6% 2017
167 000 €
3 976 EUR/m² +778,9% 2017
19 000 €
-93,0% 2016
272 340 €
4 616 EUR/m² -2,7% 2016
280 000 €
3 836 EUR/m² +42,1% 2016
197 000 €
5 472 EUR/m² -44,5% 2016
355 000 €
4 438 EUR/m² +294,4% 2016
90 000 €
3 600 EUR/m² -71,9% 2016
320 000 €
5 246 EUR/m² +74,9% 2015
183 000 €
4 357 EUR/m² +53,8% 2015
119 000 €
4 760 EUR/m² -42,2% 2014
206 000 €
4 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics167 · 3 m
Commerces63 · 77 m
Transports23 · 3 m
Santé22 · 3 m
Tourisme8 · 91 m
Sport/Loisirs2 · 863 m
Enseignement1 · 363 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1