UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

49 RUE ARISTIDE BRIAND 27120 MENILLES
Vendu le 28 février 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 296 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AC119
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789904. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménilles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
17%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�nilles (2025)

🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,6 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,913,3 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménilles

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo9
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

PlaceNomad Car (Région Normandie)155 m
PlaceAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Champ de la CourAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo398 m
Rue du GuéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo590 m
Rue de PacyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo619 m

Exposition au bruit

78 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 78 dBLn 68 dB
10 m
🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
101 m
🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m
🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 727 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
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80%
UNE MAISON · 2p
144 000 €
3 200 EUR/m²22 m2025
45 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 959 EUR/m²1.6 km2025
49 m²
Voir

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45logements autorisés
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