UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 200 €
76 RUE DE CHALEZEULE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN103
Contenance11 779 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789871. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairs Soleils
Revenus
17 640 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
DonzelotGinko109 m
DonzelotGinko157 m
DonzelotGinko210 m
Place des lumièresGinko232 m
Place des lumièresGinko250 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+152,5% évolution globale
72 393 €prix moyen
2025
121 200 €
1 809 EUR/m² +36,2% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 459 EUR/m² +612,0% 2025
12 500 €
-81,2% 2025
66 500 €
1 090 EUR/m² -52,5% 2025
140 000 €
1 750 EUR/m² +93,1% 2024
72 500 €
1 189 EUR/m² -22,0% 2024
93 000 €
1 368 EUR/m² +31,0% 2024
71 000 €
888 EUR/m² -37,7% 2024
113 976 €
1 676 EUR/m² +90,0% 2024
60 000 €
952 EUR/m² -33,7% 2024
90 550 €
1 132 EUR/m² +43,7% 2024
63 000 €
1 000 EUR/m² +607,9% 2024
8 900 €
-80,2% 2024
45 000 €
738 EUR/m² 0,0% 2023
45 000 €
714 EUR/m² -63,7% 2023
124 000 €
473 EUR/m² +1 205,3% 2023
9 500 €
-85,8% 2023
67 000 €
1 098 EUR/m² -23,0% 2023
87 000 €
1 673 EUR/m² +141,0% 2023
36 100 €
592 EUR/m² -56,0% 2023
82 000 €
1 577 EUR/m² -18,7% 2023
100 800 €
1 260 EUR/m² -5,4% 2023
106 500 €
1 746 EUR/m² -7,4% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² +1 110,5% 2023
9 500 €
-89,0% 2023
86 000 €
1 654 EUR/m² +13,2% 2022
76 000 €
1 118 EUR/m² -25,9% 2022
102 550 €
1 531 EUR/m² +20,6% 2022
85 000 €
1 635 EUR/m² +45,3% 2022
58 500 €
959 EUR/m² -31,2% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² +7,6% 2022
79 000 €
1 215 EUR/m² -14,1% 2022
92 000 €
1 769 EUR/m² +10,7% 2022
83 075 €
1 362 EUR/m² +1 007,7% 2021
7 500 €
-93,5% 2021
115 000 €
1 438 EUR/m² +43,8% 2021
80 000 €
1 176 EUR/m² +45,5% 2020
55 000 €
786 EUR/m² -19,7% 2020
68 500 €
1 007 EUR/m² -39,9% 2020
113 950 €
1 676 EUR/m² +54,0% 2020
74 000 €
1 088 EUR/m² +48,0% 2020
50 000 €
820 EUR/m² +11,1% 2020
45 000 €
738 EUR/m² -41,6% 2020
77 000 €
1 149 EUR/m² +54,0% 2019
50 000 €
735 EUR/m² -57,6% 2019
118 050 €
1 476 EUR/m² +184,5% 2018
41 500 €
610 EUR/m² -12,6% 2018
47 500 €
594 EUR/m² -8,7% 2018
52 000 €
1 000 EUR/m² +8,3% 2018
48 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
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