UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 500 €
9004 RUE EDOUARD HERRIOT 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AS296
Contenance9 358 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789677. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
IrisTBM57 m
IrisTBM83 m
Centre Commercial (4 Pavillons)TBM88 m
Centre commercialTBM92 m
AllendeTBM104 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+14,3% évolution globale
140 497 €prix moyen
2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +152,3% 2025
47 561 €
490 EUR/m² -59,5% 2025
117 500 €
1 808 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2024
126 000 €
1 658 EUR/m² -23,8% 2023
165 321 €
2 431 EUR/m² +4,8% 2023
157 750 €
2 076 EUR/m² +57,8% 2022
100 000 €
1 031 EUR/m² -31,0% 2022
145 000 €
1 908 EUR/m² -19,4% 2022
180 000 €
1 856 EUR/m² +11,1% 2022
162 000 €
2 132 EUR/m² +1,3% 2022
160 000 €
2 105 EUR/m² +14,3% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² -13,6% 2021
162 000 €
2 132 EUR/m² +18,2% 2021
137 000 €
2 108 EUR/m² +2,1% 2020
134 200 €
2 097 EUR/m² -39,0% 2020
220 000 €
2 316 EUR/m² +42,9% 2020
154 000 €
3 020 EUR/m² +32,8% 2020
116 000 €
1 785 EUR/m² -31,8% 2020
170 000 €
1 753 EUR/m² +13,3% 2020
150 000 €
1 974 EUR/m² +15,4% 2019
130 000 €
1 711 EUR/m² -14,5% 2019
152 000 €
2 235 EUR/m² -4,0% 2018
158 270 €
2 435 EUR/m² +4,8% 2018
151 000 €
1 987 EUR/m² +10,2% 2018
137 000 €
1 803 EUR/m² -2,1% 2018
140 000 €
1 474 EUR/m² +48,9% 2018
94 000 €
1 446 EUR/m² -30,4% 2017
135 000 €
1 929 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
1 429 EUR/m² +4,0% 2017
125 000 €
1 923 EUR/m² -9,4% 2017
138 000 €
1 500 EUR/m² +17,1% 2017
117 800 €
1 550 EUR/m² -23,0% 2017
153 000 €
1 577 EUR/m² -25,2% 2017
204 500 €
2 108 EUR/m² +77,8% 2016
115 000 €
1 769 EUR/m² +64,1% 2016
70 100 €
1 323 EUR/m² -50,2% 2016
140 800 €
1 452 EUR/m² -15,2% 2016
166 000 €
1 711 EUR/m² +53,7% 2016
108 000 €
1 662 EUR/m² -36,7% 2016
170 550 €
1 758 EUR/m² -5,3% 2015
180 000 €
1 856 EUR/m² +33,3% 2014
135 000 €
1 776 EUR/m² -21,5% 2014
172 000 €
1 773 EUR/m² +32,3% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m² +23,8% 2014
105 000 €
1 615 EUR/m²Biens comparables
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6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
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1
1 logement60 m²1
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