UN APPARTEMENT 2 pièces — 121 000 €
9015 LE JARDIN AUX FONTAINES 66700 ARGELES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BK272
Contenance7 479 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789448. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plage et Écarts
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
ARGELÈS-SUR-MER - RPOrdre Nat Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
ARGELÈS-SUR-MER - Ordre Nat du Merite.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport86 m
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ARGELÈS-SUR-MER - RP Med Militaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-22,8% évolution globale
118 785 €prix moyen
2025
105 000 €
4 565 EUR/m² -28,1% 2025
146 000 €
6 083 EUR/m² +68,9% 2025
86 450 €
3 602 EUR/m² -46,8% 2025
162 580 €
3 387 EUR/m² +34,4% 2025
121 000 €
5 261 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2024
85 750 €
3 573 EUR/m² +10,5% 2023
77 600 €
2 217 EUR/m² -42,3% 2023
134 570 €
3 845 EUR/m² +20,2% 2023
112 000 €
4 667 EUR/m² -6,7% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -14,6% 2022
140 500 €
5 854 EUR/m² +2,3% 2022
137 400 €
5 725 EUR/m² +50,2% 2022
91 500 €
3 813 EUR/m² -34,6% 2021
139 910 €
5 830 EUR/m² -2,2% 2021
143 000 €
4 086 EUR/m² +14,4% 2020
125 000 €
5 208 EUR/m² -10,1% 2019
139 000 €
5 792 EUR/m² +31,1% 2018
106 000 €
4 417 EUR/m² +7,0% 2018
99 040 €
4 127 EUR/m² +65,1% 2018
60 000 €
1 714 EUR/m² -44,8% 2017
108 750 €
4 728 EUR/m² -17,9% 2017
132 500 €
5 521 EUR/m² +17,6% 2016
112 640 €
4 693 EUR/m² +2,6% 2016
109 800 €
4 575 EUR/m² -29,8% 2016
156 430 €
3 638 EUR/m² +15,0% 2014
136 000 €
3 886 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics129 · 56 m
Commerces81 · 251 m
Tourisme20 · 228 m
Santé16 · 178 m
Sport/Loisirs16 · 633 m
Enseignement1 · 964 m
Écoles (7)
Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie580 m · Privé
Collège
Collège des Albères975 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière988 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Curie-Pasteur1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER
525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement233 m²1