UNE MAISON 3 pièces — 171 990 €
31 RUE LITTRE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 990 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN626
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro626
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789093. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 026 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parmentier
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
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Val de LoireIRIGO139 m
Val de LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
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Val de LoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Val de LoireIRIGO167 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Départementale D117Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-12,5% évolution globale
183 026 €prix moyen
2025
171 990 €
2 493 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2023
174 240 €
2 525 EUR/m² -11,1% 2023
195 900 €
2 360 EUR/m² +11,0% 2023
176 500 €
2 558 EUR/m² -10,2% 2023
196 500 €
2 367 EUR/m²Biens comparables
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