UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €

1 RUE DE MEAUX 77230 DAMMARTIN-EN-GOELE
Vendu le 24 décembre 2025
2 610 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 536 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AD371
Contenance1 546 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro371

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788804. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Centre-Sud

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
12%Cadres
Population active2 934
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Loyers de référence Dammartin-en-Go�le (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
14,219,4 EUR/m²
1851 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,617,0 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dammartin-en-Goële

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Arrêts les plus proches

St FiacreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Place Jean-Baptiste DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Place Jean-Baptiste DelambreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Saint FiacreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Saint FiacreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+12,6% évolution globale
135 722 €prix moyen
2025
107 000 €
2 610 EUR/m² -28,2% Vente actuelle
2025
149 000 €
3 548 EUR/m² +3,5%
2025
144 000 €
3 600 EUR/m² +9,1%
2023
132 000 €
2 933 EUR/m² -15,9%
2022
157 000 €
3 925 EUR/m² +24,6%
2021
126 000 €
4 200 EUR/m² +6,8%
2021
118 000 €
3 576 EUR/m² -12,6%
2020
135 000 €
3 293 EUR/m² -12,3%
2019
154 000 €
3 080 EUR/m² +4,1%
2019
148 000 €
2 846 EUR/m² +5,7%
2019
140 000 €
3 415 EUR/m² +5,3%
2018
133 000 €
3 410 EUR/m² -2,2%
2018
136 000 €
2 615 EUR/m² -7,5%
2017
147 000 €
2 130 EUR/m² +2,8%
2016
143 000 €
3 250 EUR/m² -10,1%
2015
159 000 €
3 180 EUR/m² +32,5%
2015
120 000 €
2 609 EUR/m² +26,3%
2014
95 000 €
3 393 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
3 333 EUR/m²196 m2025
39 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
3 217 EUR/m²404 m2025
46 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
91 000 €
2 600 EUR/m²418 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (208)

Services publics95 · 49 m
Transports39 · 71 m
Santé28 · 110 m
Commerces22 · 113 m
Sport/Loisirs17 · 187 m
Enseignement6 · 393 m
Tourisme1 · 488 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammartin en Goële570 m ·
Ecole
Ecole maternelle Eaubonne690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Verger de La Thuilerie727 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Verger de la Thuilerie727 m · Public
Collège
Collège de l'Europe773 m · Public

Permis de construire Commune de DAMMARTIN-EN-GOELE

556permis récents
2 175logements autorisés
169 162 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

2

6 logements1
Permis de construire janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

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