UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €
21 AV LEON ASTIER 34260 LE BOUSQUET D'ORB
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3800
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3800
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788732. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bousquet-d'Orb
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Bousquet-d'Orb (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bousquet-d'Orb
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LE BOUSQUET-D'ORB - Pont d'Orb Rd 8.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
Le Bousquet-d'OrbSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault924 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D35E13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+413,3% évolution globale
65 700 €prix moyen
2025
77 000 €
1 328 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2023
85 000 €
794 EUR/m² +50,4% 2022
56 500 €
974 EUR/m² -40,5% 2022
95 000 €
792 EUR/m² +533,3% 2022
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics21 · 166 m
Sport/Loisirs10 · 322 m
Santé5 · 479 m
Commerces5 · 382 m
Enseignement2 · 472 m
Tourisme1 · 463 m
Transports1 · 349 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Denis Blanquet507 m · Public
Permis de construire Commune de LE BOUSQUET D'ORB
44permis récents
49logements autorisés
4 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement109 m²1