UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
12 BD DEVAUX 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BD804
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro804
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788696. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
29 020 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Frères RoseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Laurence CarolineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D190Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-9,1% évolution globale
113 480 €prix moyen
2025
120 000 €
3 429 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 583 EUR/m² -13,7% 2025
127 500 €
4 554 EUR/m² +121,7% 2025
57 500 €
1 797 EUR/m² -50,0% 2024
115 000 €
3 594 EUR/m² +101,0% 2023
57 200 €
2 487 EUR/m² -66,8% 2022
172 350 €
5 560 EUR/m² +23,1% 2022
140 000 €
5 385 EUR/m² -8,5% 2022
153 000 €
4 500 EUR/m² +2,0% 2021
150 000 €
4 286 EUR/m² +92,3% 2021
78 000 €
3 545 EUR/m² -32,2% 2019
115 000 €
4 259 EUR/m² -8,7% 2018
126 000 €
3 600 EUR/m² +5,0% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² +2,6% 2017
117 000 €
3 343 EUR/m² +6,4% 2017
110 000 €
3 548 EUR/m² -16,3% 2017
131 500 €
3 653 EUR/m² +20,6% 2017
109 000 €
3 406 EUR/m² +28,2% 2017
85 000 €
3 542 EUR/m² -7,6% 2017
92 000 €
3 680 EUR/m² -5,2% 2017
97 000 €
3 464 EUR/m² +2,1% 2017
95 000 €
3 654 EUR/m² -28,0% 2017
132 000 €
3 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (883)
Santé349 · 27 m
Services publics316 · 82 m
Commerces128 · 37 m
Transports41 · 143 m
Enseignement20 · 191 m
Sport/Loisirs20 · 194 m
Tourisme9 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo158 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif176 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo217 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac383 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland474 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1