UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
16 RUE CHARLES INFROIT 92190 MEUDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AN300
Contenance2 797 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788592. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Fleury 3
Revenus
37 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Meudon (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,230,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meudon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2009 - 30/09/2009
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso10
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Père Brottier - Charles Infroitgpso79 m
Père Brottier - Charles InfroitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Père Brottier - Charles InfroitParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Larrisgpso149 m
LarrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+27,5% évolution globale
322 124 €prix moyen
2025
350 000 €
5 000 EUR/m² +1 300,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-94,4% 2025
450 000 €
5 769 EUR/m² +20,7% 2025
372 760 €
5 564 EUR/m² +1,5% 2024
367 310 €
5 402 EUR/m² -1,8% 2022
373 950 €
5 581 EUR/m² +1 769,8% 2022
20 000 €
-93,9% 2021
328 000 €
5 857 EUR/m² -29,1% 2021
462 400 €
5 928 EUR/m² +3,2% 2021
448 000 €
5 744 EUR/m² +29,9% 2021
345 000 €
6 161 EUR/m² -3,4% 2020
357 000 €
6 375 EUR/m² -4,5% 2020
374 000 €
5 500 EUR/m² -20,9% 2019
472 800 €
6 062 EUR/m² +37,4% 2017
344 000 €
4 195 EUR/m² +1 620,0% 2017
20 000 €
-94,7% 2016
377 700 €
5 396 EUR/m² +2,1% 2016
370 000 €
4 684 EUR/m² +19,4% 2015
310 000 €
4 627 EUR/m² +12,9% 2014
274 550 €
4 903 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics162 · 24 m
Santé133 · 48 m
Commerces56 · 55 m
Transports34 · 55 m
Sport/Loisirs32 · 80 m
Enseignement12 · 178 m
Tourisme5 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marbeau172 m · Public
Lycée
Lycée horticole et paysager Saint-Philippe185 m · Privé
Collège
Collège Saint-Philippe185 m · Privé
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Lycée professionnel Saint-Philippe185 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Jules Ferry421 m · Public
Permis de construire Commune de MEUDON
179permis récents
2 881logements autorisés
193 166 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 086 m²1
Permis de construire juil. 2025
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5
4 logements1 103 m²1