UNE MAISON 3 pièces — 109 950 €
348 RUE DU 8 MAI 1945 59450 SIN LE NOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 950 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²1 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BI382
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bivouac
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
27%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Sin-le-Noble (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sin-le-Noble
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE8
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LambresEVEOLE;TAD EVEOLE637 m
La NichéeEVEOLE;TAD EVEOLE662 m
Frères MartelEVEOLE;TAD EVEOLE756 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
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