Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 643 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ583

Contenance511 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro583

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788532. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 357 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

7,07%

Loyer estimé : 1 089 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde113 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde122 m

Lyc. V. LouisCars Régionaux 33 - Gironde167 m

Lycée Victor LouisCars Régionaux 33 - Gironde167 m

Lycée Victor LouisTBM173 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

478 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

479 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

482 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+0,4% évolution globale

173 628 €prix moyen

2025

140 600 €

2 009 EUR/m² -26,4%

2025

190 950 €

3 350 EUR/m² +36,4%

2025

140 000 €

2 456 EUR/m² -15,2%

2025

165 000 €

2 357 EUR/m² 0,0%

2025

165 000 €

2 357 EUR/m² -10,8%

2025

185 000 €

2 643 EUR/m² +12,1% Vente actuelle

2025

165 000 €

2 357 EUR/m² 0,0%

2025

165 000 €

2 357 EUR/m² +17,9%

2024

140 000 €

2 333 EUR/m² -26,3%

2024

190 000 €

2 346 EUR/m² +26,7%

2024

150 000 €

2 632 EUR/m² 0,0%

2024

150 000 €

2 500 EUR/m² -18,9%

2024

185 000 €

2 284 EUR/m² +12,1%

2024

165 000 €

2 357 EUR/m² -24,0%

2024

217 000 €

3 100 EUR/m² +8,5%

2023

200 000 €

2 469 EUR/m² +11,1%

2023

180 000 €

2 571 EUR/m² -26,2%

2023

244 000 €

3 486 EUR/m² +25,1%

2023

195 000 €

2 407 EUR/m² +39,3%

2023

140 000 €

2 333 EUR/m²

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