UNE MAISON 5 pièces — 178 000 €
21 RUE BIARD 56140 RUFFIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB491
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788511. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 370 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ruffiac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffiac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+439,4% évolution globale
95 333 €prix moyen
2025
178 000 €
1 534 EUR/m² +137,3% Vente actuelle 2021
75 000 €
647 EUR/m² +127,3% 2019
33 000 €
550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Santé11 · 80 m
Services publics9 · 97 m
Sport/Loisirs9 · 80 m
Commerces4 · 41 m
Enseignement1 · 262 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne275 m · Privé
Permis de construire Commune de RUFFIAC
56permis récents
67logements autorisés
7 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements191 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement95 m²1