UN APPARTEMENT 2 pièces — 326 000 €
7 RUE RICHAUD 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AI313
Contenance3 746 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788458. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clagny 1
Revenus
42 020 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 997 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Gare de Versailles - Rive Droite Bd de la ReineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Gare de Versailles - Rive Droite Bd de la ReineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Impasse de ClagnyTransilien;TER;RER211 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
511 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-63,5% évolution globale
213 807 €prix moyen
2025
22 000 €
-92,4% 2025
289 500 €
7 824 EUR/m² -11,2% 2025
326 000 €
7 951 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
480 000 €
10 000 EUR/m² -25,6% 2024
645 000 €
9 214 EUR/m² +200,0% 2024
215 000 €
10 750 EUR/m² +814,9% 2024
23 500 €
-89,1% 2024
215 000 €
10 750 EUR/m² -61,9% 2023
565 000 €
10 273 EUR/m² +2 254,2% 2023
24 000 €
-4,0% 2023
25 000 €
0,0% 2022
25 000 €
+25,0% 2022
20 000 €
-20,0% 2022
25 000 €
-90,7% 2022
270 000 €
7 500 EUR/m² -16,7% 2022
324 000 €
8 757 EUR/m² +2,9% 2022
315 000 €
9 844 EUR/m² -60,1% 2022
789 000 €
11 776 EUR/m² -19,1% 2021
975 000 €
11 337 EUR/m² +3 800,0% 2021
25 000 €
-96,9% 2021
804 920 €
10 877 EUR/m² +2 018,2% 2020
38 000 €
+52,0% 2018
25 000 €
-96,5% 2018
707 600 €
9 072 EUR/m² +111,2% 2018
335 000 €
6 979 EUR/m² +830,6% 2018
36 000 €
-52,6% 2017
76 000 €
1 583 EUR/m² +1,3% 2017
75 000 €
-66,7% 2017
225 000 €
9 783 EUR/m² -55,4% 2017
504 800 €
7 211 EUR/m² +50 479 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2016
28 500 €
-43,0% 2016
50 000 €
+4 999 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
60 000 €
+100,0% 2015
30 000 €
-40,0% 2015
50 000 €
0,0% 2015
50 000 €
+66,7% 2014
30 000 €
-91,5% 2014
352 000 €
8 381 EUR/m² +1 069,4% 2014
30 100 €
-91,8% 2014
365 000 €
7 935 EUR/m² +1 116,7% 2014
30 000 €
-50,2% 2014
60 201 €
0,0% 2014
60 201 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1669)
Services publics629 · 125 m
Santé516 · 44 m
Commerces368 · 139 m
Enseignement46 · 221 m
Sport/Loisirs45 · 145 m
Transports38 · 133 m
Tourisme27 · 84 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Hoche230 m · Public
Collège
Collège Hoche230 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Le Rondo267 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul295 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan330 m · Public
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1