UNE MAISON 4 pièces — 71 000 €

54 GR GRAND RUE 47290 MONBAHUS
Vendu le 13 août 2025
382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface186 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK264
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro264

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788409. Sources et méthode

Contexte du quartier

500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monbahus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
2%Cadres
Population active292
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monbahus (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
25,09%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monbahus

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-14,5% évolution globale
77 000 €prix moyen
2025
71 000 €
382 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2025
83 000 €
748 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
71 000 €
382 EUR/m²0 m2025
186 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
90 000 €
500 EUR/m²197 m2025
180 m²
Voir

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