UNE MAISON 3 pièces — 188 200 €
8105 F IMP DES ETRILLES 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 200 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP57
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788404. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étangs et Plages
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Le RanchKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE249 m
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Gare SNCF MarseillanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE364 m
PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER377 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m 🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+29,8% évolution globale
166 771 €prix moyen
2025
188 200 €
4 826 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
202 000 €
5 179 EUR/m² +0,5% 2023
201 000 €
5 743 EUR/m² +13,7% 2022
176 850 €
5 053 EUR/m² +26,3% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² -32,7% 2021
207 950 €
4 521 EUR/m² +48,5% 2021
140 000 €
4 000 EUR/m² -30,6% 2021
201 800 €
5 174 EUR/m² +22,5% 2021
164 700 €
4 223 EUR/m² -14,1% 2021
191 700 €
3 043 EUR/m² +24,5% 2021
154 000 €
3 949 EUR/m² -12,5% 2020
176 000 €
3 259 EUR/m² +37,0% 2020
128 500 €
3 295 EUR/m² -19,7% 2018
160 000 €
3 019 EUR/m² +3,3% 2018
154 920 €
3 972 EUR/m² +0,7% 2018
153 800 €
3 418 EUR/m² +22,1% 2016
126 000 €
3 231 EUR/m² -22,7% 2016
163 000 €
4 657 EUR/m² +1,9% 2016
160 000 €
1 720 EUR/m² +10,3% 2016
145 000 €
4 143 EUR/m²Biens comparables
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