UNE MAISON 2 pièces — 66 000 €
3 RUE DES LAVANDIERES 78790 SEPTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH241
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788327. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Septeuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Septeuil (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,418,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septeuil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2014 - 08/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-38,3% évolution globale
137 750 €prix moyen
2025
66 000 €
1 833 EUR/m² -65,3% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² +1,1% 2025
188 000 €
2 350 EUR/m² +75,7% 2015
107 000 €
1 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics35 · 44 m
Santé22 · 68 m
Commerces10 · 10 m
Sport/Loisirs5 · 171 m
Enseignement3 · 53 m
Transports3 · 416 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle138 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEUIL
37permis récents
47logements autorisés
4 523 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
2 logements52 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement134 m²1