UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
36 AV FREDERIC CHOPIN 59790 RONCHIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH660
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro660
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ du Cerf 3
Revenus
17 760 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ronchin (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,47%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ronchin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
RHDF-59-P28
Arrêts les plus proches
Le CerfILEVIA45 m
Le CerfILEVIA57 m
ColucheILEVIA366 m
ColucheILEVIA369 m
RepubliqueILEVIA429 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-26,4% évolution globale
98 815 €prix moyen
2025
105 000 €
1 875 EUR/m² +40,0% 2025
75 000 €
1 103 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 930 EUR/m² +17,0% 2023
94 000 €
1 679 EUR/m² -26,9% 2022
128 660 €
1 532 EUR/m² +18,9% 2022
108 200 €
1 932 EUR/m² +20,2% 2022
90 000 €
1 324 EUR/m² -25,0% 2021
120 000 €
1 765 EUR/m² +33,3% 2021
90 000 €
1 071 EUR/m² -23,1% 2021
117 000 €
1 393 EUR/m² -13,3% 2021
135 000 €
1 607 EUR/m² +150,0% 2021
54 000 €
947 EUR/m² -61,2% 2020
139 000 €
1 655 EUR/m² +105,9% 2020
67 500 €
1 184 EUR/m² -36,6% 2020
106 500 €
1 902 EUR/m² +27,5% 2019
83 500 €
1 228 EUR/m² +23,0% 2016
67 900 €
1 191 EUR/m² -20,1% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² +28,6% 2015
66 107 €
1 180 EUR/m² -26,5% 2015
90 000 €
1 324 EUR/m² -37,0% 2014
142 747 €
2 099 EUR/m²Biens comparables
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