UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
3 RUE DES FLEURS 11400 RICAUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA166
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788283. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ricaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ricaud (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ricaud
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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RICAUD - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport970 m
RICAUD - RD 6113.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport989 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
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