UNE MAISON 4 pièces — 261 900 €
30 RUE DES CHARMES 59830 WANNEHAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 900 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²3 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle ZB605
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788205. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 813 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wannehain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Wannehain (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wannehain
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P29
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WANNEHAIN - CasiodoreRHDF-59-P2499 m
WANNEHAIN - CasiodoreRHDF-59-P2503 m
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
68 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 76 dBLn 68 dB
161 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
434 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
167 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
336 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,6% évolution globale
208 410 €prix moyen
2025
261 900 €
3 315 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2018
182 160 €
2 306 EUR/m² +0,5% 2017
181 170 €
2 293 EUR/m²Biens comparables
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1
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