UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €

3 GR GRANDE RUE 53210 SOULGE-SUR-OUETTE
Vendu le 25 juin 2025
815 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB172
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787991. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 866 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Soulgé-sur-Ouette

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active522
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Soulg�-sur-Ouette (2025)

🏢Appartementfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,410,2 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
10,36%
Loyer estimé : 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Soulgé-sur-Ouette

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 14/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ROUTE DE LAVAL - SOULGE-SUR-OUETTE (53SOULlavaR)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande226 m
Route de LavalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent226 m
Route de LavalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
ROUTE DE LAVAL - SOULGE-SUR-OUETTE (53SOULlavaA)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande247 m
Route de LavalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent286 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+0,6% évolution globale
61 865 €prix moyen
2025
82 500 €
660 EUR/m² +55,7%
2025
53 000 €
815 EUR/m² -62,1% Vente actuelle
2024
140 000 €
1 120 EUR/m² +460,0%
2022
25 000 €
313 EUR/m² -50,0%
2021
50 000 €
400 EUR/m² 0,0%
2020
50 000 €
893 EUR/m² +302,6%
2019
12 420 €
73 EUR/m² -84,9%
2014
82 000 €
683 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
53 000 €
815 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
1 866 EUR/m²116 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique126 m · Public

Permis de construire Commune de SOULGE-SUR-OUETTE

43permis récents
43logements autorisés
4 736 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement114 m²1
Declaration prealable août 2022

5

1 logement100 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement91 m²1