UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €

242 RUE ROGER SALENGRO 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 02 mai 2025
1 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface178 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 454 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DR48
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787896. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André d'Ornay-Le Val d'Amboise

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
11,52%
Loyer estimé : 1 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Mairie de St AndréAgence par défaut87 m
Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO87 m
Mairie de St AndréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
Mairie de St AndréAgence par défaut88 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,1% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 124 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2020
260 000 €
841 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 124 EUR/m²0 m2025
178 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
295 000 €
1 821 EUR/m²812 m2025
162 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 7p
180 000 €
1 059 EUR/m²1.1 km2025
170 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics69 · 34 m
Santé57 · 63 m
Commerces30 · 80 m
Sport/Loisirs20 · 252 m
Enseignement10 · 167 m
Transports4 · 77 m
Tourisme3 · 540 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire privée saint andré325 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre Mendès France438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flora Tristan541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Flora Tristan541 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Montjoie580 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1