UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
9 RUE CARNOT 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH188
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787589. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,35%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D465ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+37,9% évolution globale
40 640 €prix moyen
2025
40 000 €
800 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
66 000 €
420 EUR/m² +100,0% 2024
33 000 €
434 EUR/m² -49,2% 2024
65 000 €
677 EUR/m² +58,5% 2024
41 000 €
261 EUR/m² +22,8% 2023
33 400 €
458 EUR/m² +19,3% 2023
28 000 €
1 077 EUR/m² +180,0% 2022
10 000 €
833 EUR/m² -83,6% 2018
61 000 €
1 386 EUR/m² +110,3% 2018
29 000 €
580 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1