UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 025 €
255 BD CHAVE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 025 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle L90
Contenance2 345 m²
Préfixe815
SectionL
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 1 082 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille61 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Jean MartinMarseille66 m
Sakakini ChaveMarseille162 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille170 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
126 127 €prix moyen
2025
162 000 €
2 793 EUR/m² -14,3% 2025
189 025 €
2 700 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2025
129 500 €
3 700 EUR/m² +2,8% 2025
126 000 €
2 800 EUR/m² -15,2% 2025
148 575 €
2 653 EUR/m² +18,9% 2024
125 000 €
2 232 EUR/m² -10,7% 2024
140 000 €
2 500 EUR/m² -18,8% 2023
172 500 €
2 875 EUR/m² +1,5% 2023
170 000 €
2 615 EUR/m² -8,1% 2023
185 000 €
2 846 EUR/m² +1,1% 2023
183 000 €
3 268 EUR/m² +266,0% 2023
50 000 €
1 190 EUR/m² -71,0% 2023
172 250 €
3 022 EUR/m² -18,0% 2023
210 000 €
3 333 EUR/m² +114,3% 2023
98 000 €
1 750 EUR/m² -18,3% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
2 143 EUR/m² -25,8% 2023
161 800 €
2 889 EUR/m² +24,5% 2022
130 000 €
2 321 EUR/m² +15,0% 2022
113 000 €
1 738 EUR/m² -15,3% 2022
133 450 €
2 669 EUR/m² -32,2% 2022
196 850 €
3 645 EUR/m² +40,6% 2021
140 000 €
2 500 EUR/m² -6,7% 2021
150 000 €
3 333 EUR/m² +8,7% 2021
138 000 €
3 286 EUR/m² +7,8% 2021
128 000 €
2 415 EUR/m² -10,5% 2021
143 000 €
2 554 EUR/m² -10,3% 2021
159 500 €
2 492 EUR/m² +6,3% 2020
150 000 €
2 679 EUR/m² +72,4% 2020
87 000 €
1 740 EUR/m² -36,9% 2020
137 850 €
2 462 EUR/m² +26,5% 2019
109 000 €
1 982 EUR/m² -10,3% 2019
121 500 €
2 132 EUR/m² +118,7% 2019
55 550 €
926 EUR/m² -51,7% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² +9,5% 2018
105 000 €
1 875 EUR/m² +50,0% 2018
70 000 €
1 400 EUR/m² -35,8% 2018
109 000 €
1 946 EUR/m² +73,0% 2018
63 000 €
1 125 EUR/m² -51,9% 2018
131 000 €
2 339 EUR/m² +63,7% 2018
80 000 €
1 481 EUR/m² -5,9% 2018
85 000 €
1 518 EUR/m² +4,9% 2017
81 000 €
1 929 EUR/m² +1,3% 2017
80 000 €
1 429 EUR/m² -8,0% 2017
87 000 €
1 338 EUR/m² +16,0% 2017
75 000 €
1 744 EUR/m² -25,0% 2017
100 000 €
1 786 EUR/m² -20,0% 2017
125 000 €
1 923 EUR/m² 0,0% 2016
125 000 €
1 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2266)
Services publics1058 · 45 m
Santé706 · 58 m
Commerces312 · 69 m
Transports62 · 113 m
Enseignement58 · 129 m
Sport/Loisirs44 · 126 m
Tourisme26 · 110 m
Écoles (10)
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Collège Vitagliano98 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune