UNE MAISON 7 pièces — 305 000 €

1 ALL DES FAUVETTES 77610 FONTENAY-TRESIGNY
Vendu le 29 décembre 2025
2 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI270
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787176. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontenay-Trésigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-Tr�signy (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,417,5 EUR/m²
809 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-Trésigny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2024 - 09/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Michelet / Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie334 m
MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie338 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D436Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+306,7% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 346 EUR/m² +306,7% Vente actuelle
2019
75 000 €
843 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
305 000 €
2 346 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 6p
354 830 €
2 729 EUR/m²281 m2025
130 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
331 500 €
2 368 EUR/m²798 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (199)

Services publics108 · 107 m
Santé42 · 212 m
Commerces20 · 350 m
Sport/Loisirs13 · 431 m
Transports11 · 281 m
Enseignement5 · 180 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin170 m · Public
Médico-social
IME Fondation Hardy537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry641 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-TRESIGNY

243permis récents
735logements autorisés
54 903 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

40 logements2 209 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

14 logements890 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

6 logements539 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement132 m²1