UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 000 €
1179 BD DU DR JEAN BASTIDE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB85
Contenance32 133 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787071. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 100 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Transp'Or3
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - aigues marines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
LE GRAU-DU-ROI - AIGUES MARINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
HéliomarinTransp'Or299 m
Centre Hélio-MarinTransp'Or299 m
Centre Hélio-MarinTransp'Or299 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-78,2% évolution globale
239 575 €prix moyen
2025
48 000 €
-83,3% 2025
288 000 €
5 760 EUR/m² -20,2% 2025
361 000 €
5 388 EUR/m² +107,3% Vente actuelle 2025
174 125 €
6 219 EUR/m² +358,2% 2025
38 000 €
-92,9% 2025
535 000 €
8 629 EUR/m² +98,9% 2025
269 000 €
6 725 EUR/m² -14,6% 2025
315 000 €
5 943 EUR/m² +13,8% 2025
276 800 €
6 920 EUR/m² -17,4% 2025
335 130 €
8 819 EUR/m² -2,0% 2025
342 110 €
8 553 EUR/m² -9,0% 2025
376 000 €
6 373 EUR/m² +64,2% 2024
229 000 €
5 872 EUR/m² -5,6% 2024
242 500 €
6 063 EUR/m² +657,8% 2024
32 000 €
-38,5% 2024
52 000 €
-56,7% 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² -58,6% 2024
290 000 €
6 304 EUR/m² -6,3% 2023
309 600 €
7 740 EUR/m² +932,0% 2023
30 000 €
-89,1% 2023
275 000 €
6 111 EUR/m² +48,6% 2023
185 000 €
4 625 EUR/m² -58,3% 2023
444 080 €
8 882 EUR/m² +788,2% 2023
50 000 €
-89,5% 2023
475 000 €
7 540 EUR/m² +55,2% 2022
306 000 €
6 000 EUR/m² -23,5% 2022
400 000 €
6 349 EUR/m² +1 900,0% 2022
20 000 €
-93,5% 2022
310 000 €
7 750 EUR/m² +74,5% 2022
177 625 €
7 105 EUR/m² +407,5% 2022
35 000 €
-87,2% 2022
274 000 €
7 211 EUR/m² +103,7% 2022
134 490 €
5 380 EUR/m² -29,2% 2022
190 000 €
4 750 EUR/m² -53,1% 2022
405 000 €
10 125 EUR/m² +88,4% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² +38,8% 2022
154 849 €
6 194 EUR/m² +268,7% 2021
42 000 €
-80,6% 2021
216 075 €
4 322 EUR/m² -12,9% 2021
248 000 €
6 359 EUR/m² +8,9% 2021
227 790 €
4 556 EUR/m² -37,8% 2021
366 000 €
5 719 EUR/m² +160,5% 2021
140 500 €
5 854 EUR/m² -61,7% 2021
367 000 €
5 734 EUR/m² +54,8% 2021
237 100 €
4 742 EUR/m² -52,6% 2021
500 000 €
6 250 EUR/m² +2,0% 2021
490 000 €
7 656 EUR/m² +1 125,0% 2021
40 000 €
-76,5% 2021
170 000 €
4 250 EUR/m² -22,7% 2021
220 000 €
4 400 EUR/m²Biens comparables
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125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
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2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
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5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1