UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €

129 AV DE BERNIS 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 08 janvier 2025
4 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BE68
Contenance2 731 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961136. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
LE GRAU-DU-ROI - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport202 m
LE GRAU-DU-ROI - cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
LE GRAU-DU-ROI - Jet d'Eau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport204 m
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Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+71,3% évolution globale
192 230 €prix moyen
2025
257 000 €
5 140 EUR/m² +159,6%
2025
99 000 €
3 536 EUR/m² -59,8%
2025
246 000 €
4 100 EUR/m² +26,8% Vente actuelle
2024
194 000 €
3 233 EUR/m² +2,4%
2024
189 420 €
4 209 EUR/m² -25,6%
2023
254 600 €
5 092 EUR/m² +2,2%
2022
249 000 €
5 533 EUR/m² +93,0%
2020
129 000 €
4 607 EUR/m² -20,5%
2020
162 200 €
3 604 EUR/m² -16,8%
2019
195 000 €
4 333 EUR/m² -17,0%
2019
235 000 €
3 917 EUR/m² +10,8%
2018
212 000 €
4 711 EUR/m² +78,2%
2017
119 000 €
3 839 EUR/m² -20,7%
2016
150 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
272 400 €
4 953 EUR/m²271 m2025
55 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
246 000 €
4 100 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
3 233 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire André Quet1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

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