UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
23 RUE MOULIN A VENT 45190 BEAUGENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain299 m²
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC442
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaugency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaugency (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,510,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,12%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaugency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain01/06/2016 - 15/07/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Lycée F. VillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41446 m
Lycée F. VillonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41446 m
Les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41770 m
les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41770 m
Les ChausséesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41771 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,5% évolution globale
93 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 514 EUR/m² +32,5% Vente actuelle 2016
80 000 €
1 860 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUGENCY
249permis récents
484logements autorisés
37 543 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement149 m²1