UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
6 PLA DE FRANCE 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX331
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786865. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
25 980 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Edgar QuinetTisséo109 m
Edgar QuinetTisséo109 m
AérostiersTisséo222 m
AérostiersTisséo230 m
AérostiersTisséo231 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-50,0% évolution globale
166 121 €prix moyen
2025
90 000 €
3 913 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2023
180 000 €
3 673 EUR/m² -28,0% 2023
250 000 €
3 086 EUR/m² +81,3% 2022
137 920 €
4 179 EUR/m² -27,0% 2022
189 000 €
4 021 EUR/m² +81,7% 2021
104 000 €
5 200 EUR/m² -20,0% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² -50,2% 2021
260 900 €
3 727 EUR/m² +79,3% 2021
145 500 €
4 409 EUR/m² +63,7% 2020
88 870 €
4 444 EUR/m² -31,4% 2019
129 500 €
2 755 EUR/m² -60,0% 2018
324 000 €
2 793 EUR/m² +179,3% 2015
116 000 €
3 515 EUR/m² -35,6% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1