UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 822 €

6 RUE FRANCOISE SAGAN 63800 COURNON D AUVERGNE
Vendu le 18 décembre 2025
3 142 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 822 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BY496
Contenance10 704 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro496

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786770. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +85,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
1100 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
482 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

T2C49

Arrêts les plus proches

Samuel PatyT2C131 m
Samuel PatyT2C134 m
Cournon-d'Auvergne Samuel PatyT2C161 m
Samuel PatyT2C183 m
Clermont-Ferrand Collège Marc BlochT2C184 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,8% évolution globale
112 774 €prix moyen
2025
128 822 €
3 142 EUR/m² +854,2% Vente actuelle
2025
13 500 €
-89,8%
2025
132 900 €
3 323 EUR/m² -24,4%
2025
175 874 €
2 883 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
67 628 €
1 691 EUR/m²691 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (370)

Services publics186 · 170 m
Santé92 · 102 m
Commerces57 · 275 m
Sport/Loisirs19 · 234 m
Transports8 · 203 m
Enseignement7 · 163 m
Tourisme1 · 675 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marc Bloch139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Bournel336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bournel405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucie Aubrac449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac566 m · Public

Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE

385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

43 logements2 803 m²1