UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 628 €
36 PL JEAN JAURES 63800 COURNON D AUVERGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 628 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ387
Contenance7 510 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Le Lac-Pointilloux
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
57%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cournon-d'Auvergne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,67%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournon-d'Auvergne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/08/1999 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PointillouxT2C202 m
PointillouxT2C217 m
Cournon-d'Auvergne CévennesT2C254 m
LacT2C255 m
CévennesT2C257 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+22,1% évolution globale
102 844 €prix moyen
2025
103 339 €
1 845 EUR/m² -10,0% 2025
114 839 €
1 883 EUR/m² -9,9% 2025
127 412 €
917 EUR/m² +31,6% 2025
96 827 €
756 EUR/m² +43,2% 2025
67 628 €
1 691 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
112 272 €
1 194 EUR/m² +16,7% 2025
96 218 €
1 850 EUR/m² -21,4% 2025
122 415 €
1 974 EUR/m² +44,6% 2025
84 645 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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Services publics162 · 53 m
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Sport/Loisirs20 · 136 m
Enseignement8 · 101 m
Transports6 · 521 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Lucie Aubrac253 m · Public
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Collège Marc Bloch827 m · Public
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Ecole maternelle Léon Dhermain853 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Dhermain900 m · Public
Permis de construire Commune de COURNON D AUVERGNE
385permis récents
1 526logements autorisés
122 598 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 803 m²1