UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
37 AV VICTOR HUGO 34340 MARSEILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO388
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseillan (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 1 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE46 m
Victor HugoKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE55 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE400 m
Place de la RépubliqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE410 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE670 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+23,8% évolution globale
194 506 €prix moyen
2025
200 000 €
1 905 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2024
249 000 €
3 320 EUR/m² +13,4% 2024
219 535 €
3 721 EUR/m² -14,6% 2022
257 000 €
4 356 EUR/m² +221,3% 2019
80 000 €
1 356 EUR/m² -50,5% 2016
161 500 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs11 · 143 m
Enseignement3 · 588 m
Tourisme2 · 379 m
Écoles (3)
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Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé675 m · Public
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Collège Pierre Deley970 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLAN
400permis récents
2 518logements autorisés
196 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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