UN APPARTEMENT 2 pièces — 28 000 €
8 RUE DES ECOLIERS 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BT64
Contenance5 790 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786464. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 191 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Sports
Revenus
15 170 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,22%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,1% évolution globale
38 872 €prix moyen
2025
28 500 €
483 EUR/m² -23,0% 2025
37 000 €
787 EUR/m² -32,7% 2025
55 000 €
733 EUR/m² +34,1% 2025
41 000 €
707 EUR/m² +46,4% 2025
28 000 €
596 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
42 910 €
933 EUR/m² +67,0% 2024
25 700 €
559 EUR/m² -35,1% 2024
39 610 €
843 EUR/m² -28,0% 2024
55 000 €
743 EUR/m² +23,6% 2024
44 500 €
908 EUR/m² -4,4% 2024
46 550 €
751 EUR/m² +60,5% 2023
29 000 €
617 EUR/m² +70,6% 2023
17 000 €
370 EUR/m² -55,3% 2023
38 010 €
826 EUR/m² +111,2% 2023
18 000 €
310 EUR/m² -62,5% 2023
48 000 €
1 021 EUR/m² +6,7% 2023
45 000 €
776 EUR/m² +108,0% 2023
21 633 €
832 EUR/m² -48,5% 2023
42 000 €
857 EUR/m² -44,4% 2022
75 523 €
1 007 EUR/m² +122,1% 2022
34 000 €
576 EUR/m² -24,5% 2022
45 016 €
979 EUR/m² +21,7% 2022
37 000 €
787 EUR/m² -13,5% 2022
42 750 €
910 EUR/m² +22,1% 2022
35 000 €
565 EUR/m² -24,9% 2022
46 600 €
740 EUR/m² -14,8% 2022
54 700 €
1 164 EUR/m² +82,3% 2022
30 000 €
652 EUR/m² -1,6% 2021
30 500 €
649 EUR/m² -3,8% 2021
31 700 €
647 EUR/m² -8,8% 2021
34 760 €
589 EUR/m² -59,6% 2021
86 000 €
1 012 EUR/m² +53,0% 2021
56 220 €
907 EUR/m² +70,4% 2021
33 000 €
673 EUR/m² +17,9% 2021
28 000 €
596 EUR/m² 0,0% 2021
28 000 €
596 EUR/m² -52,1% 2021
58 500 €
791 EUR/m² +53,9% 2021
38 000 €
613 EUR/m² +8,6% 2021
35 000 €
745 EUR/m² +2,9% 2021
34 000 €
576 EUR/m² +54,5% 2021
22 000 €
846 EUR/m² -70,3% 2021
74 000 €
871 EUR/m² +208,3% 2021
24 000 €
511 EUR/m² -59,1% 2021
58 700 €
783 EUR/m² +154,1% 2021
23 100 €
491 EUR/m² +4,5% 2021
22 100 €
470 EUR/m² -23,8% 2020
29 000 €
592 EUR/m² +16,0% 2020
25 000 €
403 EUR/m² -34,2% 2020
38 000 €
655 EUR/m² +22,6% 2020
31 000 €
525 EUR/m²Biens comparables
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