UNE MAISON 5 pièces — 442 600 €
36 RUE DE LA MICHELLE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 244 m²
Prix/m²3 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW41
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786419. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo30
Arrêts les plus proches
Petit BarryTisséo207 m
Petit BarryTisséo210 m
Petit BarryTisséo215 m
Bachecame Petit JeanTisséo339 m
Bachecame Petit JeanTisséo341 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
442 600 €prix moyen
2025
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224 164 m²surface plancher
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