UNE MAISON 5 pièces — 455 000 €
2 IMP DE LA CASSAGNERE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain917 m²
Prix/m²3 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX442
Contenance917 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762296. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francoy
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo27
Arrêts les plus proches
SommeTisséo230 m
SommeTisséo235 m
SommeTisséo242 m
Bachecame Petit JeanTisséo340 m
Bachecame Petit JeanTisséo349 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,8% évolution globale
442 500 €prix moyen
2025
455 000 €
3 555 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2022
430 000 €
3 359 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
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3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
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