UNE MAISON 5 pièces — 312 500 €
13 RUE ETIENNE RIGAUD 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²3 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle NN218
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionNN
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786410. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coopérative
Revenus
21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde23
Arrêts les plus proches
Centre HospitalierCarpostal Agde133 m
Centre HospitalierCarpostal Agde133 m
Collège & LycéeCarpostal Agde268 m
Collège & LycéeCarpostal Agde279 m
Collège & LycéeCarpostal Agde291 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,5% évolution globale
269 600 €prix moyen
2025
312 500 €
3 005 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2025
287 300 €
2 763 EUR/m² +37,5% 2015
209 000 €
2 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics150 · 31 m
Santé109 · 29 m
Commerces60 · 212 m
Transports12 · 431 m
Tourisme8 · 441 m
Sport/Loisirs6 · 98 m
Enseignement5 · 182 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières190 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Loubatières191 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor275 m · Public
Collège
Collège Paul-Émile Victor304 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Raymond Fages571 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1