UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 400 €
10 RUE TOUSSAINT FERON 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DY19
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786321. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 25
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Italie - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
r. Toussaint - FéronTransilien;TER;RER72 m
Parc de ChoisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
r. Toussaint - FéronTransilien;TER;RER86 m
av. d'ItalieTransilien;TER;RER88 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-16,6% évolution globale
418 100 €prix moyen
2025
123 400 €
8 814 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2023
122 000 €
7 625 EUR/m² -32,2% 2022
180 000 €
11 250 EUR/m² -77,5% 2019
800 000 €
7 619 EUR/m² +578,0% 2019
118 000 €
7 375 EUR/m² -91,8% 2017
1 435 300 €
12 061 EUR/m² +869,8% 2017
148 000 €
7 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4013)
Services publics1473 · 8 m
Santé1155 · 43 m
Commerces648 · 43 m
Transports384 · 68 m
Tourisme134 · 63 m
Enseignement117 · 165 m
Sport/Loisirs102 · 132 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac164 m · Public
Collège
Collège George Sand186 m · Public
Ecole Nationale Supérieur de la Meunerie et des Industries Céréalières278 m · Privé
Ecole
E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme282 m · Public
Ecole
E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret282 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune