Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 159 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ED472

Contenance2 060 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 738 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clou Bouchet Nord

Revenus

15 840 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 760 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

73%Locataires

54%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

27,0%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

6,42%

Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)37

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

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MOUGANDERIETanlib (Niort)181 m

MOUGANDERIETanlib (Niort)193 m

MOUGANDERIETanlib (Niort)206 m

Jean ZayTanlib (Niort)210 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

633 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-5,0% évolution globale

103 589 €prix moyen

2025

95 000 €

2 159 EUR/m² -19,5% Vente actuelle

2025

118 000 €

2 511 EUR/m² +42,2%

2024

83 000 €

2 024 EUR/m² +538,5%

2024

13 000 €

-90,8%

2023

141 000 €

2 074 EUR/m² -16,2%

2021

168 300 €

2 475 EUR/m² +115,8%

2021

78 000 €

2 229 EUR/m² -42,6%

2020

136 000 €

2 000 EUR/m² +36,0%

2016

100 000 €

980 EUR/m²

Biens comparables

74%

UN APPARTEMENT · 2p

73 000 €

1 521 EUR/m²1.5 km2025

1 738 EUR/m²1.4 km2025

1 979 EUR/m²1.4 km2025

48 m²

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