UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
11 RUE FERNAND FOREST 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK575
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro575
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SEMTM33
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PHILIPPOUSEMTM262 m
CHANTILLYSEMTM268 m
ROUTE DE L'AVEYRONSEMTM304 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
187 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+25,8% évolution globale
200 347 €prix moyen
2025
205 000 €
2 113 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
205 000 €
2 113 EUR/m² -9,0% 2021
225 365 €
2 276 EUR/m² +10,8% 2019
203 370 €
2 054 EUR/m² +24,8% 2019
163 000 €
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