UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
35 RUE DES JONQUILLES 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AO315
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785910. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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SALLE OMNISPORTTanlib (Niort)212 m
SALLE OMNISPORTTanlib (Niort)217 m
SALLE OMNISPORTSTanlib (Niort)223 m
FIEF SAINT MAURICETanlib (Niort)265 m
FIEF SAINT MAURICETanlib (Niort)270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 742 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
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1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement133 m²1