UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 450 €
15 RUE GEORGES VARLET 28110 LUCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AN163
Contenance9 573 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Luc� (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lucé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus27
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Arrêts les plus proches
BellezaizesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
BellezaizesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus79 m
BellezaizesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus81 m
BellezaizesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
BellezaizesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus83 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+15,4% évolution globale
103 688 €prix moyen
2025
107 450 €
1 604 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
133 500 €
1 335 EUR/m² +26,5% 2025
105 500 €
2 029 EUR/m² -2,3% 2025
108 000 €
1 612 EUR/m² -10,0% 2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +5,3% 2025
114 000 €
1 701 EUR/m² +42,5% 2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -18,8% 2025
98 490 €
2 290 EUR/m² +3,7% 2025
95 000 €
1 418 EUR/m² +13,1% 2024
84 000 €
1 953 EUR/m² -15,5% 2024
99 400 €
2 312 EUR/m² -8,3% 2024
108 400 €
1 618 EUR/m² +95,3% 2024
55 500 €
1 291 EUR/m² -41,6% 2024
95 000 €
1 827 EUR/m² -29,6% 2023
135 000 €
1 688 EUR/m² +8,7% 2023
124 250 €
1 854 EUR/m² -11,3% 2023
140 000 €
1 400 EUR/m² +48,9% 2023
94 000 €
1 403 EUR/m² -33,3% 2023
141 000 €
1 410 EUR/m² +67,0% 2023
84 450 €
1 964 EUR/m² -9,2% 2023
93 000 €
1 388 EUR/m² -23,8% 2023
122 000 €
1 220 EUR/m² +106,8% 2023
59 000 €
1 372 EUR/m² -39,2% 2023
97 000 €
1 448 EUR/m² -27,1% 2022
133 000 €
1 985 EUR/m² +47,8% 2022
90 000 €
2 093 EUR/m² -33,3% 2022
135 000 €
1 688 EUR/m² +17,9% 2022
114 500 €
1 709 EUR/m² +30,1% 2022
88 000 €
1 100 EUR/m² -13,7% 2022
102 000 €
1 522 EUR/m² -19,2% 2022
126 300 €
1 885 EUR/m² +54,0% 2021
82 000 €
1 907 EUR/m² -18,0% 2021
100 000 €
1 493 EUR/m² -6,5% 2021
107 000 €
1 597 EUR/m² -7,0% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² +15,0% 2021
100 000 €
1 493 EUR/m² -12,7% 2021
114 500 €
1 431 EUR/m² -0,1% 2021
114 600 €
1 710 EUR/m² -4,5% 2021
120 000 €
1 200 EUR/m² +3,9% 2020
115 500 €
1 724 EUR/m² +15,5% 2020
100 000 €
1 493 EUR/m² -3,7% 2020
103 830 €
1 550 EUR/m² -9,7% 2020
115 000 €
1 438 EUR/m² +32,2% 2020
87 000 €
1 299 EUR/m² -11,7% 2019
98 500 €
1 470 EUR/m² +9,4% 2019
90 000 €
1 343 EUR/m² +25,0% 2019
72 000 €
1 075 EUR/m² -21,7% 2019
92 000 €
1 373 EUR/m² +12,7% 2019
81 650 €
1 219 EUR/m² -12,3% 2018
93 100 €
1 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces44 · 183 m
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Enseignement14 · 137 m
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Permis de construire Commune de LUCE
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