UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €

18 RUE JEANNE D ARC 56100 LORIENT
Vendu le 18 décembre 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 199 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ29
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785755. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Merville

Revenus

25 540 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
29%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 1 310 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO20
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

BayardIZILO91 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla91 m
BayardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla92 m
BayardIZILO92 m
MervilleIZILO228 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+59,2% évolution globale
142 750 €prix moyen
2025
199 000 €
2 031 EUR/m² +84,3% Vente actuelle
2025
108 000 €
1 862 EUR/m² -31,2%
2020
157 000 €
2 243 EUR/m² -6,5%
2020
168 000 €
2 400 EUR/m² +1,8%
2018
165 000 €
2 463 EUR/m² +37,5%
2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +20,0%
2016
100 000 €
1 429 EUR/m² -20,0%
2016
125 000 €
1 786 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
337 890 €
3 379 EUR/m²1.0 km2025
100 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
307 890 €
3 079 EUR/m²1.0 km2024
100 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 438 EUR/m²1.5 km2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (995)

Services publics341 · 47 m
Santé288 · 131 m
Commerces252 · 84 m
Sport/Loisirs57 · 113 m
Enseignement32 · 256 m
Tourisme18 · 500 m
Transports7 · 416 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Merville215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville298 m · Public
Lycée
Lycée Dupuy de Lôme303 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur361 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne364 m · Privé

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1