UNE MAISON 2 pièces — 149 550 €

11 ALL DE LA FUTAIE 60610 LACROIX ST OUEN
Vendu le 16 septembre 2025
2 578 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 550 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB578
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15785723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lacroix-Saint-Ouen

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 978 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
18%Cadres
Population active2 427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lacroix-Saint-Ouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,416,7 EUR/m²
335 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,314,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lacroix-Saint-Ouen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2000 - 28/07/2000
Inondations Remontée Nappe15/04/2001 - 15/04/2001
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
TIC Interurbain - AR de Compiègne5

Arrêts les plus proches

NordTIC Interurbain - AR de Compiègne56 m
LACROIX SAINT OUEN - NordAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 259 m
LACROIX-SAINT-OUEN - NORDAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 264 m
LACROIX SAINT OUEN - NordAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2101 m
LA CROIX-SAINT-OUEN - Matra LecuruTIC Interurbain - AR de Compiègne291 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m
🚗
Départementale D932ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,9% évolution globale
154 275 €prix moyen
2025
149 550 €
2 578 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2023
159 000 €
2 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
149 550 €
2 578 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
145 000 €
2 377 EUR/m²371 m2025
61 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
188 700 €
3 370 EUR/m²517 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

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Ecole élémentaire Jacques Bontemps434 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Bontemps439 m · Public
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Ecole élémentaire Desire Letolle662 m · Public
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Ecole maternelle Pierrette Abeille757 m · Public
Médico-social
Section d'éducation motrice1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LACROIX ST OUEN

151permis récents
899logements autorisés
72 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

1 logement78 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement285 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement178 m²1